新規變了！繼承父母的房子，一定要「這樣」處理，別吃不懂法的虧
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很多人在家中老人離世之後自然的就接下了父母的房子，心裡想著「反正法律承認繼承人，什麼時候過戶都行」。
只不過，過去這麼想或許沒什麼問題，但如今國家規定發生改變，若是父母過世後的房產一直拖著不辦過戶，房子可能就不只屬於你了！
這是為什麼？
父母過世房也可能不是你的
根據《繼承法》，在父母離世後，若無遺囑或簽訂遺贈撫養協議的話，遺產會按照法定繼承順序進行分配。
若家中沒有老人，並且孩子為獨生子女的話，遺產自然會歸屬子女所有，房產也會作為遺產歸屬子女，但房子的情況就稍顯複雜。
《民法典》中的新規規定，不動產需要登記過戶才能發生物權效力。
這也就意味著，父母離世，哪怕你是唯一指定法定繼承人，房產登記也依然會記在逝者名下。
法律上這套房產，屬於逝者「遺產」，你只有使用權，而不是你的個人財產。
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哪怕是家中有多個子女，並且遺囑已經寫了「房子歸你」，那你也不能對房子進行處置。
因為房產證上寫的依然是父母的名字，只有過戶後，你才能進行處置。
看到這或許會有人認為，我是獨生子，也沒人跟我爭奪房產，因此我不需要過戶也不會有太多的問題。
但這裡需要告訴大家，這樣的想法大錯特錯，未來一旦有突發情況發生，你將會面臨很大的麻煩。
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不過戶，房子麻煩一直存在
首先當父母均離世後沒有過戶房產，賣房時會面臨麻煩。
買家會擔心產權糾紛而不敢接手，即便有人願意接手，過戶時也需要所有法定繼承人簽字同意。
這就需要我們先去辦理過戶手續，後才能出售房產進行過戶，多了一重麻煩。
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其次當我們急用錢需要抵押房產時，也會面臨銀行的阻撓。
銀行只承認房產證上的名字，子女無法用父母名下的房產申請貸款，遇到急用錢時也會束手無策。
當老舊房屋需要改造時，物業部門或住建部門會要求產權人簽字，子女因為非登記業主無法辦理手續，只能「湊合住」。
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還有一種更「戲劇化」的情況，就是父母離世後沒有過戶房產，住了幾年後突然冒出來一個非婚生的兄弟姐妹，或者早年送養的子女要求瓜分房產。
這就需要通過複雜的訴訟程序進行確權，不僅耗費時間，還會讓自己的財產受到損失。
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若是多子女家庭的話，父母離世後未能及時過戶矛盾就更多。
若你正在居住父母的房子，你的姐姐也同意房子歸你，但你由於事情太忙一直拖延補辦過戶。
一旦你的姐姐突然出現用錢困難，要求爭奪房產，那麼這套房產就會由姐弟二人均分。
