新規變了！繼承父母的房子，一定要「這樣」處理，別吃不懂法的虧
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拆遷的時候，拆遷房也只認可登記產權人。
拆遷的補償款可能因為產權問題而延遲發放，更有可能會因為你的繼承權問題無法獲得應有的補償，導致自己的利益受到損失。
因此次房子不過戶就等同於抱著炸彈睡覺，隨時都可能給自己帶來麻煩。
及時過戶不僅是為了免去法律糾紛，更是對家庭的未來負責。
畢竟親情經不起一場官司的消耗，並且現在房子過戶也沒有那麼麻煩，早過戶也是早安心。
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現在房子過戶沒有那麼麻煩
過去想要繼承房產需要辦理繼承權公證書才能過戶，耗時至少半個月的時間，把並且需要所有繼承人到場。
現如今家中老人過世後，若無爭議全體繼承人只要帶齊材料就能直接到不動產中心簽署協議，當場就能辦理過戶登記。
同時直系繼承人還能免徵契稅、個稅，只需要0.05%的印花稅和80元登記費就能過戶。
親屬關係證明可以用戶口簿代替，不需要回原籍開具證明，讓過戶的材料更加簡化。
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在過戶時我們只要準備好父母死亡證明、親屬關係證明和房產證原件即可。
若有遺囑的話，房產過戶會按遺囑執行，但若無遺囑的話則會按照繼承法規定進行法定繼承。
若其他繼承人放棄繼承，只需要現場書面簽字即可。
帶齊材料之後到不動產中心填寫《繼承過戶申請表》，交完80元登記費後，7個工作日內就能領取新的房產證。
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與以前相比，過戶流程更為簡潔，且省去了公證處排隊、公證費和反覆補交材料的環節，讓房產過戶變得更加省心。
這裡需要提醒大家，生活在城市的子女若想繼承農村房產的話，只能繼承房屋而不能繼承土地，宅基地的使用權歸村集體所有，房產也不能進行翻建。
多子女家庭即便父母遺囑寫明「歸一人」，若是遺囑不合法的話，也需要其他子女書面簽署協議放棄繼承權。
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與其我們「怕麻煩」拖延過戶埋下隱患，不如抓住政策紅利，把父母的愛牢牢握在手中。
總而言之，在新規變化之下如果繼承父母房子後長時間不辦理過戶，雖說房子的產權不會交給別人，但在法律上這個房子卻並不屬於你。
若是未來想賣房、抵押或者遇到拆遷補償時，流程會十分複雜，不僅費時費力，還會引發額外的爭議。
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因此千萬不要嫌麻煩，為了避免日後可能出現各種風險和糾紛，最穩妥的方式就是儘快依法辦理房產過戶手續。
把該準備的證明材料備齊、該走的流程走完，小半天的時間就能變更房主姓名，我們住起來也更加「名正言順」。
若是父母房子還未過戶的話，一定要早點辦理，畢竟早辦早省心。
